Cómo gestionar la solicitud del nombre comercial de una inmobiliaria

Crear una inmobiliaria implica no solo tener propiedades para vender o alquilar. Uno de los primeros pasos para establecer una identidad sólida en el mercado es elegir y registrar un nombre comercial adecuado. Es la tarjeta de presentación de tu negocio y un elemento diferenciador del resto de competidores.

En este artículo te explicamos de manera clara y práctica cómo gestionar la solicitud del nombre comercial para una inmobiliaria en España, desde la elección hasta el registro oficial en la Oficina Española de Patentes y Marcas (OEPM).

Diferencia entre marca y nombre comercial

La diferencia entre marca y nombre comercial suele generar mucha confusión, pero es fundamental entenderla, sobre todo al montar una empresa inmobiliaria.

Un nombre comercial es la denominación bajo la cual una empresa realiza sus operaciones y se da a conocer en el mercado. Es, en esencia, la identidad pública de la empresa, lo que la distingue de otras en el ámbito comercial.

Por su parte, la marca es un signo distintivo que se utiliza para identificar los productos o servicios que ofrece una empresa. Puede incluir palabras, logotipos, símbolos o combinaciones de estos. 

¿Qué es un nombre comercial?

El nombre comercial es el signo que identifica a una empresa en el mercado y que la distingue de otras. Registrar ese nombre te concede protección legal contra el uso por parte de terceros, evitando competencia desleal en el mercado. 

Pasos que seguir antes de registrar el nombre comercial de una inmobiliaria

Antes de registrar el nombre comercial de tu inmobiliaria es indispensable seguir unos pasos previos para garantizar que el nombre que elijas sea efectivo y esté legalmente disponible en España. Estos pasos son los siguientes: 

• Investigación previa: comienza con hacer un listado con todos los posibles nombres que tengas en mente para tu inmobiliaria. Es importante dedicar un tiempo para esta acción.
• Verificación de la disponibilidad: para ello, usa las bases de datos de la Oficina Española de Patentes y Marcas (OEPM), en el apartado consultas, para comprobar que el nombre que has elegido no está en uso por otra inmobiliaria. 
• Comprobación de dominios: verifica si el dominio correspondiente al nombre comercial de tu inmobiliaria está disponible. Este paso es fundamental si quieres tener presencia online. 
• Análisis de connotaciones negativas: debes comprobar que el nombre comercial de tu inmobiliaria no tenga connotaciones negativas o genere dudas en cuanto al idioma.

¿Cuáles son las ventajas de registrar el nombre comercial para tu inmobiliaria?

Las ventajas son las siguientes:

• Exclusividad de uso en todo el territorio español.
• Reconocimiento de marca ante clientes y socios.
• Protección legal frente a imitaciones o nombres similares.
• Seguridad jurídica al evitar conflictos con terceros.

¿Cómo registrar el nombre comercial de tu inmobiliaria en España?

Una vez que hemos realizado todo lo anterior, es el momento de registrar el nombre comercial de tu inmobiliaria. Para ello debes seguir los siguientes pasos: 

1. Elección del nombre. 
2. Prepara la documentación:
   • Solicitud formal.
   • Tu identificación personal o la de tu empresa.
   • Pago de la tasa correspondiente.
3. Accede a la sede electrónica de la OEPM: a través de este enlace puedes comenzar el trámite. Necesitarás identificarte con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve PIN.
4. Rellena el formulario de solicitud: en la solicitud deberás incluir el nombre comercial exacto que quieres registrar, el titular del nombre y la clase Niza correspondiente a tu actividad. 
5. Paga la tasa oficial y espera el resultado de la solicitud.
6. Registro y protección: una vez aprobado, el nombre quedará registrado de forma oficial. De esta forma, estás garantizando un nivel de protección legal fundamental para tu inmobiliaria. En España, el registro del nombre comercial proporciona derechos exclusivos sobre el nombre en todo el territorio nacional.

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 ¿Cuánto cuesta registrar el nombre comercial de una empresa?

En 2025, el coste de registrar el nombre comercial de tu inmobiliaria en España a través de OEPM es el siguiente si se realiza de forma no electrónica:

• Primera clase de actividades: 150,45€
• Segunda clase y cada sucesiva: 97,48€

Si el trámite y pago se realiza de forma electrónica: 

• Primera clase de actividades: 127,88€
• Segunda clase y cada sucesiva: 82,84€

¿Qué periodo de validez tiene el registro del nombre comercial de tu inmobiliaria? 

El registro del nombre comercial tiene un período de validez de diez años. Pasados estos diez años se puede renovar el registro pagando la tasa correspondiente.

¿Qué pasa si alguien presenta oposición?

Si se presenta oposición a tu solicitud, deberás responder en plazo (generalmente de 1 mes), alegando por qué consideras que no hay conflicto. En estos casos, conviene contar con un abogado especialista en propiedad industrial o con un agente de la propiedad industrial colegiado.

¿Y qué ocurre si ya hay otras inmobiliarias con nombres similares?

Si tu nombre comercial es demasiado parecido a uno ya registrado, aunque sea genérico, la OEPM podría rechazar tu solicitud por riesgo de confusión. Por eso es tan importante, como ya hemos dicho, hacer una búsqueda previa en la base de datos de la OEPM antes de presentar tu solicitud.

Redacción