Negocios en casa: requisitos legales, recomendaciones

Los negocios en casa están ganando popularidad como una opción conveniente y rentable para emprender. Sin embargo, antes de sumergirse en esta aventura empresarial, es fundamental comprender los requisitos legales, los diferentes tipos de negocios que se pueden emprender y las ayudas disponibles. Nuestros abogados expertos Legálitas exploran en este artículo los aspectos claves a tener en cuenta para poder iniciar tu negocio en casa de manera exitosa.

¿Qué dice la ley al respecto?

Las actividades de carácter profesional que se efectúen en la vivienda para el desarrollo de las mismas, no es necesario solicitar ni licencia de apertura ni tampoco una comunicación previa ni declaración responsable, siempre cuando en dicho establecimiento no se produzca ni venta directa al público o dicha actividad no se pueda considerar molesta.

¿Qué sucede si no legalizo mi negocio en casa?

El que la normativa (en algunos casos) no establezca la necesidad de solicitud ni de licencia, ni de comunicación previa o de declaración responsable para empezar a ejercer nuestra actividad, no exime de la necesidad de llevar a cabo los actos pertinentes para dar de alta el domicilio como lugar de la actividad ante la Seguridad Social así como ante la Administración de Hacienda.

Si no cumplimos con los requisitos burocráticos necesarios nos podemos encontrar ante la solicitud de subsanación pertinentes sin perjuicio de las sanciones que puedan imponerse.

Prohibiciones a la hora de montar un negocio en casa

En principio no pueden llevarse a cabo aquellas actividades que son calificadas, es decir, las actividades que son molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. En cada Comunidad Autónoma existe una lista de actividades calificadas.

También hay que tener en cuenta los estatutos, acuerdos o título constitutivo de Propiedad Horizontal de la Comunidad de Vecinos de tu casa por si existe alguna prohibición adicional.

Trámites para legalizar un negocio en casa 

Establecer un negocio en casa conlleva ciertas consideraciones legales. A continuación, se presentan algunos requisitos importantes a tener en cuenta:

• Revisión de los Estatutos: Es fundamental examinar los estatutos de la propiedad horizontal para determinar si se permite la instalación de un negocio en un edificio. En caso de no prohibirse expresamente, podrían ser necesarias licencias del Ayuntamiento correspondiente y el acuerdo de la junta de propietarios.
• Actividades molestas: La Ley de Propiedad Horizontal prohíbe la realización de actividades que puedan causar molestias a otros propietarios o inquilinos, como ruidos o vibraciones. Es esencial evaluar si estas molestias son puntuales o recurrentes.
• Apercibimiento y acciones legales: Si las molestias persisten, se recomienda notificar formalmente al propietario de la vivienda donde se encuentra el negocio que las origina. Si las molestias continúan, el presidente de la comunidad, con autorización de la Junta de Propietarios, puede presentar una demanda ante los juzgados para solicitar el cese de la actividad molesta.
• Resolución judicial: En última instancia, el juez determinará si la actividad se considera "molesta" y puede ordenar el cese de la misma, incluso prohibiendo el uso del piso o local al vecino molesto por un período de hasta 3 años. Además, el juez puede establecer una indemnización por daños y perjuicios.

Dependiendo del tipo de la actividad que se efectúe, se va necesitar licencia, declaración responsable o en caso de que la actividad profesional no implique un trato directo con el público no se va requerir por parte del Ayuntamiento ni licencia, ni declaración responsable ni comunicación previa. Si bien, siempre que se inicia un negocio hay que estar atento a la normativa del municipio en cuestión. Po ejemplo, Arganda del Rey explícitamente establece que las actividades de profesionales que se ejerzan en casa con las características ya mencionadas no hace falta solicitar licencia.

Y cuando se inicie la actividad profesional por cuenta propia hay que notificar a Hacienda para darnos de alta en el epígrafe profesional correspondiente, así como estar dado de alta como autónomo o bien en la Mutualidad del Colegio Profesional en caso de que sea necesaria la colegiación para ejercer la profesión de la actividad elegida.

Tipos de negocios que se pueden emprender en casa

Los negocios en casa ofrecen una amplia variedad de oportunidades empresariales. Aquí se presentan algunos ejemplos de negocios que se pueden emprender en el ámbito residencial:

• Consultoría y asesoría: Si tienes habilidades especializadas en un campo determinado, puedes ofrecer servicios de consultoría y asesoría a clientes desde la comodidad de tu hogar.
• Comercio electrónico: Abrir una tienda en línea es una excelente opción para vender productos o servicios a través de plataformas digitales, sin la necesidad de un local físico.
• Artesanía y manualidades: Si eres creativo y hábil con las manos, puedes emprender un negocio de artesanía o manualidades, creando productos únicos y vendiéndolos en línea o en ferias locales.
• Servicios de belleza y bienestar: Desde peluquería y maquillaje hasta masajes terapéuticos, muchos servicios de belleza y bienestar se pueden ofrecer desde el hogar, siempre que se cumplan las regulaciones correspondientes.

Estos son solo ejemplos de negocios en casa, pero las posibilidades son numerosas y dependen de tus habilidades e intereses.

¿Qué necesito para emprender un negocio en casa?

Antes de lanzarte a emprender un negocio en casa, es importante considerar algunos aspectos clave. Estos son los elementos básicos que necesitarás:

• Plan de negocios: Elabora un plan detallado que describa tu idea de negocio, objetivos, estrategias de marketing, análisis de competencia y proyecciones financieras.
• Espacio adecuado: Asegúrate de contar con un espacio en tu hogar que se adapte a las necesidades de tu negocio. Puede ser una habitación separada, un estudio o un espacio de trabajo bien organizado.
• Equipamiento y suministros: Determina qué equipo y suministros necesitarás para llevar a cabo tus actividades comerciales de manera eficiente. Esto puede incluir desde computadoras y software hasta herramientas y materiales específicos de tu industria.
• Regulaciones y permisos: Investiga y cumple con las regulaciones y requisitos legales aplicables a tu tipo de negocio, como licencias, registros fiscales y normativas de seguridad.

Ayudas para emprender tu negocio en casa

Al iniciar un negocio en casa, existen diversas ayudas y recursos disponibles que pueden facilitar tu camino hacia el éxito. Algunas opciones a considerar son:

• Subvenciones y financiamiento: Investiga las subvenciones y préstamos destinados a emprendedores, tanto a nivel local como nacional. Estos programas pueden brindarte el impulso financiero necesario para comenzar tu negocio.
• Asesoramiento y formación: Busca programas de asesoramiento y capacitación empresarial que te ayuden a adquirir conocimientos y habilidades específicas para gestionar tu negocio de manera efectiva.
• Redes de apoyo empresarial: Únete a grupos y comunidades de emprendedores en tu área para compartir experiencias, obtener consejos y establecer contactos profesionales valiosos.

¿Necesitas ayuda para emprender tu negocio en casa? ¡No le des más vueltas! Déjate guiar por nuestros abogados y asesores expertos en empresas, y olvídate de todo el papeleo y trámites. ¡Emprender nunca fue tan fácil, gracias a Legálitas!

Nuestros asesores expertos en empresas te darán todo el soporte que necesitas para empezar tu nuevo negocio desde casa, de la forma más cómoda.

En definitiva, los negocios en casa ofrecen una oportunidad emocionante para convertir tus habilidades y pasiones en una fuente de ingresos. Sin embargo, es esencial conocer y cumplir con los requisitos legales, explorar los diferentes tipos de negocios posibles, prepararte adecuadamente y aprovechar las ayudas disponibles. ¡Emprender tu negocio en casa puede ser el comienzo de un camino exitoso hacia la realización profesional y personal!

Juan Tenorio Teresa | Abogado de Legálitas